به گزارش عصر تهران، مدیرعامل صندوق ملی مسکن از هدف‌گذاری این صندوق برای تکمیل و بهره‌برداری از ۱۶۰ هزار واحد مسکونی در سال جاری خبر داد و اعلام کرد منابع حمایتی صندوق به پروژه‌هایی اختصاص می‌یابد که در مراحل پایانی ساخت قرار دارند.
خسرو مختاری درباره اولویت‌بندی پرداخت منابع صندوق اظهار کرد: صندوق ملی مسکن به عنوان یکی از حلقه‌های پایانی زنجیره تامین مسکن، تلاش می‌کند روند تکمیل پروژه‌ها و تحویل واحدهای مسکونی را سرعت بخشد.
وی افزود: با توجه به شرایط اقتصادی، افزایش هزینه‌های ساخت، تورم و تغییرات در میزان آورده متقاضیان، منابع صندوق به شکل تسهیلات قرض‌الحسنه ۲۰۰ میلیون تومانی در اختیار پروژه‌هایی قرار می‌گیرد که بر اساس اطلاعات ثبت‌شده در سامانه «تم» وزارت راه و شهرسازی، بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته باشند.
اختصاص تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی به پروژه‌های نزدیک به بهره‌برداری
مختاری با اشاره به برنامه امسال صندوق ملی مسکن گفت: هدف‌گذاری انجام‌شده، تکمیل و افتتاح ۱۶۰ هزار واحد مسکونی است. بخشی از منابع مورد نیاز این واحدها در سال‌های گذشته پرداخت شده بود، اما از سال گذشته شیوه تخصیص منابع تغییر کرده است.
وی توضیح داد: در رویکرد جدید، منابع از حالت اختصاص مستقیم به پروژه‌ها خارج شده و به ذی‌نفعان و متقاضیان واقعی پروژه‌ها اختصاص پیدا می‌کند.
مدیرعامل صندوق ملی مسکن تاکید کرد: این تغییر باعث افزایش سرعت اجرای طرح‌ها، مشخص شدن مسئولیت‌ها، افزایش مشارکت مردم و تقویت نظارت متقاضیان بر روند ساخت شده است.
به گفته وی، این مدل همکاری میان سه ضلع پیمانکار، متقاضیان و ادارات کل راه و شهرسازی، زمینه ایجاد هماهنگی بیشتر برای تکمیل پروژه‌های مسکونی را فراهم کرده است.
تغییر شیوه پرداخت برای جلوگیری از توقف پروژه‌ها
مختاری با اشاره به مشکلات روش قبلی پرداخت منابع گفت: در گذشته منابع صندوق پرداخت می‌شد، اما به دلیل مشخص نبودن طرف پاسخگو، حدود ۸۶ درصد منابع با نکول مواجه شد و بازگشت مناسبی نداشت.
وی افزود: در آن شرایط، برخی ذی‌نفعان از جزئیات تسهیلات اطلاع کافی نداشتند و تصور می‌کردند منابع پرداختی نوعی کمک بلاعوض دولتی است. از سوی دیگر، پیمانکاران نیز انگیزه کافی برای تکمیل پروژه‌ها نداشتند، زیرا ریسک افزایش هزینه‌ها به کارفرما منتقل می‌شد.
مدیرعامل صندوق ملی مسکن ادامه داد: همچنین بخش زیادی از قراردادها به صورت فهرست‌بهایی منعقد شده بود که با افزایش هزینه‌ها و اعمال تعدیل قیمت، روند اجرای پروژه‌ها با چالش مواجه می‌شد.
پرداخت تسهیلات مستقیم به متقاضیان برای تکمیل واحدها
مختاری تصریح کرد: با شناسایی این مشکلات و بر اساس رویکرد وزارت راه و شهرسازی، منابع صندوق افزایش یافت و تسهیلات قرض‌الحسنه ۲۰۰ میلیون تومانی با بازپرداخت و تقسیط ۲۴ ماهه در اختیار متقاضیان قرار گرفت تا مستقیماً به پروژه تزریق شود.
وی گفت: این اقدام کمک می‌کند پروژه‌هایی که حتی به مرحله تکمیل ساخت رسیده‌اند، اما به دلیل مسائل مالی یا اختلافات اجرایی امکان تحویل نداشته‌اند، سریع‌تر تعیین تکلیف شوند.
تخصیص منابع بر اساس پیشرفت پروژه‌ها و کد ملی متقاضیان
مدیرعامل صندوق ملی مسکن اظهار داشت: ظرفیت پروژه‌ها هر سه ماه یک‌بار بررسی می‌شود و منابع به طرح‌هایی اختصاص پیدا می‌کند که امکان تحویل واحدها در کوتاه‌ترین زمان وجود دارد.
وی با بیان اینکه منابع موجود هنوز پاسخگوی تمام نیازها نیست، افزود: صندوق مطالبات بالقوه‌ای دارد که در صورت حمایت و وصول آن‌ها می‌تواند نقش گسترده‌تری در تکمیل پروژه‌های مسکن ایفا کند.
مختاری درباره نحوه توزیع منابع در استان‌ها نیز گفت: صندوق ملی مسکن ساختار استانی یا شعبه مستقل ندارد و پرداخت منابع بر اساس کد ملی افراد واجد شرایط در سامانه «تم» انجام می‌شود.
وی تاکید کرد: برای جلوگیری از حبس منابع، سهمیه ثابت استانی تعریف نشده است؛ بنابراین اگر در استانی تقاضا یا پروژه آماده دریافت منابع وجود نداشته باشد، منابع به پروژه‌های فعال‌تر در استان‌های دیگر اختصاص خواهد یافت تا اثربخشی تسهیلات افزایش پیدا کند.
منبع: ایرنا
